Grundsteuer Mellingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Mellingen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Mellingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Steuersätze niedriger als im Umland (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mellingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Mellingen 31,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mechelroda 405 % und in Kiliansroda 389 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mellingen

MellingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mellingen 300 %
Vollersroda 360 %
Lehnstedt 389 %
Oettern 389 %
Umpferstedt 389 %
Magdala 404 %
Mechelroda 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mellingen

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mellingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 117,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mellingen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mellingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Mellingen

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Mellingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mellingen beläuft sich damit ab 2025 auf 72,26 €.

Grundsteuerwert
77.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
72,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mellingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1947) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Mellingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,44 €.

Grundsteuerwert
116.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
108,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mellingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Mellingen (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 95.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,00 €.

Grundsteuerwert
95.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
89,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mellingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Mellingen mit einem Bodenwert von 192.622,00 Euro (Grundstücksfläche 1.406 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 643.461,07 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.082 qm), beträgt der Grundsteuerwert 668.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
668.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
682,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Mellingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mellingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Mellingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mellingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mellingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mellingen

Informieren Sie sich hier, ob Mellingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mellingen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mellingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 123.470,00 €
Gewerbesteuer 1.232.477,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 546.790,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 198.894,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.444 Einwohnern in Mellingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 85,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mellingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mellingen beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mellingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mellingen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mellingen in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)