Grundsteuer Umpferstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Umpferstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Umpferstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 286 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Thüringische Landeszeitung (Thüringische Landeszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Umpferstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Umpferstedt 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wiegendorf 350 % und in Frankendorf 405 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Umpferstedt

UmpferstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Mellingen 300 %
Wiegendorf 350 %
Umpferstedt 389 %
Lehnstedt 389 %
Ilmtal-Weinstraße 400 %
Frankendorf 405 %
Weimar 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Umpferstedt

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Umpferstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 132,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Umpferstedt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Umpferstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Umpferstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Umpferstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Umpferstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 153,63 €.

Grundsteuerwert
127.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
153,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Umpferstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 474 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 142 qm in Umpferstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 140,49 €.

Grundsteuerwert
116.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
140,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Umpferstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Umpferstedt (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 98.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,14 €.

Grundsteuerwert
98.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
119,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Umpferstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Umpferstedt mit einem Bodenwert von 85.275,00 Euro (Grundstücksfläche 1.895 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.324.390,76 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 916.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
916.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.211,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Umpferstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Umpferstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Umpferstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Umpferstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Umpferstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Umpferstedt

Informieren Sie sich hier, ob Umpferstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Umpferstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 12,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Umpferstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 86.457,00 €
Gewerbesteuer 387.371,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 201.688,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 94.260,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 640 Einwohnern in Umpferstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 135,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Umpferstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Umpferstedt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Umpferstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Umpferstedt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Umpferstedt in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)