Grundsteuer Rastenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Rastenberg (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rastenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rastenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rastenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rastenberg 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Finne 300 % und in Buttstädt 391 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rastenberg

RastenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Finne 300 %
Rastenberg 390 %
Ostramondra 390 %
Buttstädt 391 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rastenberg

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rastenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 127,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rastenberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rastenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rastenberg

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Rastenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 62.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rastenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 75,44 €.

Grundsteuerwert
62.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
75,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rastenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Rastenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,01 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
103,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rastenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Rastenberg (Bodenrichtwert 1,45 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 295 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 183.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,34 €.

Grundsteuerwert
183.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
222,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rastenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rastenberg mit einem Bodenwert von 313.867,00 Euro (Grundstücksfläche 2.291 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.368.729,32 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.206 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.743.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.743.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.312,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rastenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rastenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rastenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rastenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rastenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rastenberg

Informieren Sie sich hier, ob Rastenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rastenberg

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2008 um -2,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rastenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 280.066,00 €
Gewerbesteuer 272.679,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 754.270,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 128.621,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.502 Einwohnern in Rastenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rastenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rastenberg beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rastenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rastenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rastenberg in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)