Grundsteuer Ritschenhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ritschenhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ritschenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ritschenhausen mitteilen.

Schmalkalden-Meiningen: Kommunen knöpfen nicht zu viel Geld ab - Schmalkalden - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ritschenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ritschenhausen 3,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Obermaßfeld-Grimmenthal 390 % und in Untermaßfeld 390 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ritschenhausen

RitschenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ritschenhausen 380 %
Einhausen 389 %
Grabfeld 389 %
Neubrunn 389 %
Obermaßfeld-Grimmenthal 390 %
Untermaßfeld 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ritschenhausen

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ritschenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 101,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ritschenhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ritschenhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ritschenhausen

Für eine Wohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Ritschenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ritschenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 51,01 €.

Grundsteuerwert
43.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
51,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ritschenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 490 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 167 qm in Ritschenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,19 €.

Grundsteuerwert
125.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
148,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ritschenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Ritschenhausen (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 96.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,03 €.

Grundsteuerwert
96.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
114,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ritschenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ritschenhausen mit einem Bodenwert von 51.272,00 Euro (Grundstücksfläche 1.768 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 673.888,07 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.474 qm), beträgt der Grundsteuerwert 543.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
543.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
702,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ritschenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ritschenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ritschenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ritschenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ritschenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ritschenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Ritschenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ritschenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 26,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Ritschenhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.631,00 €
Gewerbesteuer 442.743,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 122.129,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 113.709,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 327 Einwohnern in Ritschenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 228,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ritschenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ritschenhausen beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ritschenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ritschenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ritschenhausen in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)