Grundsteuer Zella-Mehlis

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zella-Mehlis (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Zella-Mehlis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zella-Mehlis mitteilen.

Kommunalfinanzen: Stadt erhöht Hebesatz für Grundsteuer - Suhl/Zella-Mehlis - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zella-Mehlis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Zella-Mehlis 4,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Suhl 460 % und in Oberhof 410 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zella-Mehlis

Zella-MehlisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwarza 389 %
Zella-Mehlis 390 %
Oberhof 410 %
Steinbach-Hallenberg 420 %
Suhl 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zella-Mehlis

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zella-Mehlis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 106,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zella-Mehlis berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zella-Mehlis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zella-Mehlis

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 61,00 € / qm in Zella-Mehlis (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 56.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zella-Mehlis beläuft sich damit ab 2025 auf 68,19 €.

Grundsteuerwert
56.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
68,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zella-Mehlis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 219 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Zella-Mehlis (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,22 €.

Grundsteuerwert
86.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
104,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zella-Mehlis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Zella-Mehlis (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 66.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,28 €.

Grundsteuerwert
66.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
80,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zella-Mehlis

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Zella-Mehlis mit einem Bodenwert von 61.183,00 Euro (Grundstücksfläche 1.003 qm × 61,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.452.547,17 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.434 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.756.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.756.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.329,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zella-Mehlis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zella-Mehlis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zella-Mehlis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zella-Mehlis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zella-Mehlis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zella-Mehlis

Informieren Sie sich hier, ob Zella-Mehlis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zella-Mehlis

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 30 % gestiegen.

Steueraufkommen Zella-Mehlis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.535.628,00 €
Gewerbesteuer 6.912.211,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.264.404,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.259.083,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.626 Einwohnern in Zella-Mehlis betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zella-Mehlis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zella-Mehlis beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zella-Mehlis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zella-Mehlis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zella-Mehlis in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)