Grundsteuer Tömmelsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Tömmelsdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Tömmelsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - HHSatzung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tömmelsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Tömmelsdorf 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Triptis 389 % und in Lemnitz 389 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tömmelsdorf

TömmelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Tömmelsdorf 389 %
Lemnitz 389 %
Moßbach 389 %
Triptis 389 %
Dittersdorf 395 %
Neustadt an der Orla 395 %
Auma-Weidatal 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tömmelsdorf

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tömmelsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 70.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 84,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tömmelsdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tömmelsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Tömmelsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Tömmelsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tömmelsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 92,25 €.

Grundsteuerwert
76.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
92,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tömmelsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 346 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Tömmelsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,33 €.

Grundsteuerwert
83.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
100,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tömmelsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Tömmelsdorf (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 71.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 86,34 €.

Grundsteuerwert
71.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
86,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tömmelsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Tömmelsdorf mit einem Bodenwert von 98.215,00 Euro (Grundstücksfläche 1.511 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.018.813,08 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.008 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.164.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.164.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.539,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tömmelsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tömmelsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tömmelsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tömmelsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tömmelsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tömmelsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Tömmelsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tömmelsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tömmelsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.236,00 €
Gewerbesteuer 18.140,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 46.130,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 912,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 122 Einwohnern in Tömmelsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tömmelsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tömmelsdorf beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tömmelsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tömmelsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tömmelsdorf in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)