Grundsteuer Wernburg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wernburg (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Wernburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wernburg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wernburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Wernburg 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bodelwitz 389 % und in Pößneck 410 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wernburg

WernburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bodelwitz 389 %
Moxa 389 %
Peuschen 389 %
Ranis 389 %
Wernburg 390 %
Schmorda 400 %
Pößneck 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wernburg

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wernburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 129,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wernburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wernburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wernburg

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 27,00 € / qm in Wernburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wernburg beläuft sich damit ab 2025 auf 59,48 €.

Grundsteuerwert
49.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
59,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wernburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Wernburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,29 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
124,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wernburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Wernburg (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,17 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
135,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wernburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wernburg mit einem Bodenwert von 23.625,00 Euro (Grundstücksfläche 875 qm × 27,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.365.239,32 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.251 qm), beträgt der Grundsteuerwert 902.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
902.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.196,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wernburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wernburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wernburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wernburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wernburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wernburg

Informieren Sie sich hier, ob Wernburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wernburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wernburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 30 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wernburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 50.399,00 €
Gewerbesteuer 73.859,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 193.592,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.630,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 605 Einwohnern in Wernburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wernburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wernburg beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wernburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wernburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wernburg in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)