Grundsteuer Wustermark

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wustermark (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wustermark

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wustermark mitteilen.

Haushalt 2022: Warum Wustermark die Grund- und die Gewerbesteuer erhöhen will (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wustermark per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Wustermark 7,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brieselang 430 % und in Nauen 425 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wustermark

WustermarkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Falkensee 400 %
Ketzin/Havel 420 %
Nauen 425 %
Wustermark 430 %
Brieselang 430 %
Dallgow-Döberitz 430 %
Potsdam 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wustermark

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wustermark berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 366.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 488,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wustermark bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wustermark

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wustermark

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Wustermark (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 63.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wustermark beläuft sich damit ab 2025 auf 84,38 €.

Grundsteuerwert
63.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
84,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wustermark

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Wustermark (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 195,55 €.

Grundsteuerwert
146.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
195,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wustermark

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Wustermark (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 200.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,53 €.

Grundsteuerwert
200.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
267,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wustermark

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wustermark mit einem Bodenwert von 633.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.583 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.179.613,72 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.131 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.109.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.109.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
3.084,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wustermark.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wustermark aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wustermark mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wustermark.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wustermark.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wustermark

Informieren Sie sich hier, ob Wustermark eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wustermark

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 13,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wustermark

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.489.078,00 €
Gewerbesteuer 7.982.124,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.475.826,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 834.549,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.144 Einwohnern in Wustermark betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wustermark

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wustermark beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wustermark ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wustermark wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wustermark in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)