Grundsteuer Oberkrämer

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberkrämer (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Oberkrämer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 190 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 170 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Immobilien: Grundbesitzer sollen in Oberkrämer ab 2022 mehr Steuern bezahlen | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberkrämer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberkrämer 14,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velten 355 % und in Leegebruch 320 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberkrämer

OberkrämerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberkrämer 350 %
Velten 355 %
Kremmen 360 %
Oranienburg 400 %
Hennigsdorf 410 %
Schönwalde-Glien 420 %
Nauen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberkrämer

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberkrämer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 304.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 330,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberkrämer bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberkrämer

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberkrämer

Für eine Wohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Oberkrämer (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 173.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberkrämer beläuft sich damit ab 2025 auf 188,14 €.

Grundsteuerwert
173.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
188,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberkrämer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 351 qm (Bodenrichtwert 250,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Oberkrämer (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 314.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,12 €.

Grundsteuerwert
314.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
341,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberkrämer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Oberkrämer (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 372 qm und einer Wohnfläche von 208 qm beträgt 223.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 242,93 €.

Grundsteuerwert
223.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
242,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberkrämer

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberkrämer mit einem Bodenwert von 446.750,00 Euro (Grundstücksfläche 1.787 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 627.428,22 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 941 qm), beträgt der Grundsteuerwert 805.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
805.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
958,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberkrämer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberkrämer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberkrämer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberkrämer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberkrämer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberkrämer

Informieren Sie sich hier, ob Oberkrämer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberkrämer

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberkrämer

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 994.403,00 €
Gewerbesteuer 3.281.398,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.676.049,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 442.020,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.910 Einwohnern in Oberkrämer betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberkrämer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberkrämer beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberkrämer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberkrämer wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberkrämer in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)