Grundsteuer Velten

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Velten (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Velten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 235 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

355 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Velten mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Velten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Velten 12,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leegebruch 400 % und in Hennigsdorf 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Velten

VeltenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberkrämer 350 %
Velten 355 %
Hohen Neuendorf 400 %
Leegebruch 400 %
Oranienburg 400 %
Hennigsdorf 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Velten

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Velten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 355 %
=
Grundsteuer 2025 215,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Velten kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Velten

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Velten

Für eine Wohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 225,00 € / qm in Velten (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 43.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Velten beläuft sich damit ab 2025 auf 47,65 €.

Grundsteuerwert
43.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
355 %
= Grundsteuer
47,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Velten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Velten (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 364.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 401,02 €.

Grundsteuerwert
364.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
355 %
= Grundsteuer
401,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Velten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Velten (Bodenrichtwert 225,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 224.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 246,95 €.

Grundsteuerwert
224.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
355 %
= Grundsteuer
246,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Velten

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Velten mit einem Bodenwert von 279.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.244 qm × 225,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.537.780,11 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.831.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.831.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
355 %
= Grundsteuer
2.210,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Velten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Velten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Velten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Velten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Velten.

Grundsteuer Hebesatz Velten

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Velten

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.359.268,00 €
Gewerbesteuer 8.781.378,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.102.302,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.071.436,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.347 Einwohnern in Velten betrug die Grundsteuer durchschnittlich 110,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Velten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Velten beträgt 355 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Velten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Velten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Velten in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)