Grundsteuer Großwoltersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Großwoltersdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Großwoltersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 700 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 530 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 330 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großwoltersdorf mitteilen.

Steuern: Zwei Steueroasen in Oberhavel | moz.de (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großwoltersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Großwoltersdorf 0,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sonnenberg 450 % und in Schönermark 390 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großwoltersdorf

GroßwoltersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fürstenberg/Havel 350 %
Großwoltersdorf 390 %
Gransee 390 %
Stechlin 390 %
Sonnenberg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großwoltersdorf

In Brandenburg ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Großwoltersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 126.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 152,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großwoltersdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großwoltersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großwoltersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 143,00 € / qm in Großwoltersdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großwoltersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 69,15 €.

Grundsteuerwert
57.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
69,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großwoltersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Großwoltersdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 317,48 €.

Grundsteuerwert
262.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
317,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großwoltersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Großwoltersdorf (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 167.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,90 €.

Grundsteuerwert
167.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
201,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großwoltersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großwoltersdorf mit einem Bodenwert von 206.635,00 Euro (Grundstücksfläche 1.445 qm × 143,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 474.388,38 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 761 qm), beträgt der Grundsteuerwert 578.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
578.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
767,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großwoltersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großwoltersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Großwoltersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großwoltersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großwoltersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großwoltersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Großwoltersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großwoltersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 25,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großwoltersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 123.572,00 €
Gewerbesteuer 72.813,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 274.589,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.108,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 776 Einwohnern in Großwoltersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 159,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großwoltersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großwoltersdorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großwoltersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großwoltersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großwoltersdorf in Brandenburg liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)