Grundsteuer Sonnenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sonnenberg (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Sonnenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 700 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sonnenberg mitteilen.

Steuern: Zwei Steueroasen in Oberhavel | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sonnenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Sonnenberg 17,13 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönermark 390 % und in Großwoltersdorf 390 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sonnenberg

SonnenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Löwenberger Land 370 %
Gransee 390 %
Großwoltersdorf 390 %
Lindow (Mark) 390 %
Schönermark 390 %
Stechlin 390 %
Sonnenberg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sonnenberg

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sonnenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 192,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sonnenberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sonnenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sonnenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Sonnenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sonnenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 128,90 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
128,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sonnenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 545 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 200 qm in Sonnenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 194.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,75 €.

Grundsteuerwert
194.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
271,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sonnenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Sonnenberg (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 78.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,93 €.

Grundsteuerwert
78.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
109,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sonnenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sonnenberg mit einem Bodenwert von 45.240,00 Euro (Grundstücksfläche 1.508 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.585.204,40 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.257 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.815.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.815.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.777,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sonnenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sonnenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sonnenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sonnenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sonnenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sonnenberg

Informieren Sie sich hier, ob Sonnenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sonnenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 15,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sonnenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 160.801,00 €
Gewerbesteuer 136.060,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 280.445,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.469,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 846 Einwohnern in Sonnenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 190,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sonnenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sonnenberg beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sonnenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sonnenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sonnenberg in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)