Grundsteuer Nauen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nauen (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Nauen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 250 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 310 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nauen mitteilen.

Grundsteuer im Havelland: Bescheide verzögern sich für Immobilienbesitzer (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nauen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Nauen 6,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wustermark 430 % und in Schönwalde-Glien 420 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nauen

NauenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Retzow 410 %
Ketzin/Havel 420 %
Schönwalde-Glien 420 %
Nauen 425 %
Brieselang 430 %
Wustermark 430 %
Brandenburg an der Havel 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nauen

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nauen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 184,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nauen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nauen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nauen

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1940, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Nauen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 53.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nauen beläuft sich damit ab 2025 auf 70,75 €.

Grundsteuerwert
53.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
70,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nauen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 370,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Nauen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 294.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 387,34 €.

Grundsteuerwert
294.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
387,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nauen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Nauen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 91.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,81 €.

Grundsteuerwert
91.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
120,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nauen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nauen mit einem Bodenwert von 390.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.300 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.108.965,55 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.301 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.099.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.099.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.033,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Nauen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nauen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nauen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nauen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nauen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nauen

Informieren Sie sich hier, ob Nauen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nauen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nauen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.223.452,00 €
Gewerbesteuer 5.232.615,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.328.847,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.285.273,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.646 Einwohnern in Nauen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nauen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nauen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nauen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nauen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nauen in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)