Grundsteuer Drachhausen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Drachhausen (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Drachhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Drachhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Drachhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Drachhausen 2,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Drehnow 375 % und in Dissen-Striesow 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Drachhausen

DrachhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Drehnow 375 %
Turnow-Preilack 379 %
Schwielochsee 382 %
Drachhausen 395 %
Dissen-Striesow 400 %
Schmogrow-Fehrow 400 %
Cottbus 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Drachhausen

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Drachhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 145,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Drachhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Drachhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Drachhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 87,00 € / qm in Drachhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Drachhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 103,23 €.

Grundsteuerwert
84.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
103,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Drachhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 519 qm (Bodenrichtwert 6,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Drachhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,18 €.

Grundsteuerwert
130.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
159,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Drachhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Drachhausen (Bodenrichtwert 14,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 59.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,74 €.

Grundsteuerwert
59.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
72,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Drachhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Drachhausen mit einem Bodenwert von 97.701,00 Euro (Grundstücksfläche 1.123 qm × 87,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 893.792,02 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 936 qm), beträgt der Grundsteuerwert 694.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
694.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
932,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Drachhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Drachhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Drachhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Drachhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Drachhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Drachhausen

Informieren Sie sich hier, ob Drachhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Drachhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Drachhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 4,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Drachhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 77.475,00 €
Gewerbesteuer 51.035,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 266.923,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.786,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 785 Einwohnern in Drachhausen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Drachhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Drachhausen beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Drachhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Drachhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Drachhausen in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)