Grundsteuer Neiße-Malxetal

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Neiße-Malxetal (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neiße-Malxetal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 313 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

374 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neiße-Malxetal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neiße-Malxetal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Neiße-Malxetal 2,73 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jämlitz-Klein Düben 380 % und in Bad Muskau 490 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neiße-Malxetal

Neiße-MalxetalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neiße-Malxetal 374 %
Groß Schacksdorf-Simmersdorf 375 %
Jämlitz-Klein Düben 380 %
Wiesengrund 385 %
Forst (Lausitz) 405 %
Felixsee 420 %
Döbern 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neiße-Malxetal

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neiße-Malxetal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 374 %
=
Grundsteuer 2025 107,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neiße-Malxetal berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neiße-Malxetal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neiße-Malxetal

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Neiße-Malxetal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neiße-Malxetal beläuft sich damit ab 2025 auf 66,67 €.

Grundsteuerwert
57.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
374 % 		= Grundsteuer
66,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neiße-Malxetal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 455 qm (Bodenrichtwert 6,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Neiße-Malxetal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 280.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 325,68 €.

Grundsteuerwert
280.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
374 % 		= Grundsteuer
325,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neiße-Malxetal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Neiße-Malxetal (Bodenrichtwert 6,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 89.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,30 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
374 % 		= Grundsteuer
103,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neiße-Malxetal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neiße-Malxetal mit einem Bodenwert von 10.279,00 Euro (Grundstücksfläche 541 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.495.581,08 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 773 qm), beträgt der Grundsteuerwert 903.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
903.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
374 % 		= Grundsteuer
1.148,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Cottbus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neiße-Malxetal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neiße-Malxetal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neiße-Malxetal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neiße-Malxetal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neiße-Malxetal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neiße-Malxetal

Informieren Sie sich hier, ob Neiße-Malxetal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neiße-Malxetal sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neiße-Malxetal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 6,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neiße-Malxetal

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 185.516,00 €
Gewerbesteuer 181.846,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 566.638,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.770,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.598 Einwohnern in Neiße-Malxetal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neiße-Malxetal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neiße-Malxetal beträgt 374 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neiße-Malxetal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neiße-Malxetal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neiße-Malxetal in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)