Grundsteuer Lohsa

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lohsa (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lohsa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lohsa mitteilen.

Hoyerswerda: Ab 2025 gelten veränderte Hebesätze in Lohsa | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lohsa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohsa 0,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königswartha 443 % und in Neschwitz 405 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lohsa

LohsaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wittichenau 420 %
Lohsa 425 %
Boxberg/O.L. 430 %
Radibor 435 %
Spreetal 440 %
Königswartha 443 %
Hoyerswerda 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lohsa

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lohsa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 221,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lohsa ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lohsa

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lohsa

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Lohsa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohsa beläuft sich damit ab 2025 auf 111,54 €.

Grundsteuerwert
72.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
111,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lohsa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Lohsa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 87.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,03 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
134,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohsa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Lohsa (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 124.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,18 €.

Grundsteuerwert
124.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
190,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohsa

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lohsa mit einem Bodenwert von 30.210,00 Euro (Grundstücksfläche 795 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.069.258,72 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 995 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.154.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.154.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.533,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lohsa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lohsa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lohsa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lohsa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lohsa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lohsa

Informieren Sie sich hier, ob Lohsa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lohsa

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lohsa

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 581.465,00 €
Gewerbesteuer 1.087.463,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.837.012,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 118.196,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.172 Einwohnern in Lohsa betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohsa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lohsa beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lohsa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lohsa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lohsa in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)