Grundsteuer Bad Muskau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bad Muskau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Muskau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bad Muskauer werden zur Kasse gebeten | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Muskau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Muskau 15,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krauschwitz 488 % und in Gablenz 400 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Muskau

Bad MuskauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neiße-Malxetal 374 %
Jämlitz-Klein Düben 380 %
Gablenz 400 %
Krauschwitz 488 %
Bad Muskau 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Muskau

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bad Muskau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 128,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Muskau ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Muskau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Muskau

Für eine Wohnung mit 141 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 33,00 € / qm in Bad Muskau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Muskau beläuft sich damit ab 2025 auf 158,05 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
158,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Muskau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Bad Muskau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 282,95 €.

Grundsteuerwert
160.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
282,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Muskau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Bad Muskau (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 93.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,23 €.

Grundsteuerwert
93.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
164,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Muskau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Muskau mit einem Bodenwert von 33.627,00 Euro (Grundstücksfläche 1.019 qm × 33,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 440.532,65 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 379.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
379.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.338,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Muskau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Muskau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bad Muskau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Muskau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Muskau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Muskau

Informieren Sie sich hier, ob Bad Muskau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Muskau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 8,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Muskau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 452.318,00 €
Gewerbesteuer 427.453,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 966.421,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 109.309,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.661 Einwohnern in Bad Muskau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Muskau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Muskau beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Muskau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Muskau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Muskau in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)