Grundsteuer Gablenz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Gablenz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Gablenz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 370 und 400 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer 2025 in Sachsen: Große Unterschiede – Kämmerer müssen jetzt schnell sein | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gablenz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Gablenz 6,36 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krauschwitz 488 % und in Jämlitz-Klein Düben 380 %. Die Grundsteuer in Cottbus wird anhand eines Hebesatzes von 540 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gablenz

GablenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jämlitz-Klein Düben 380 %
Gablenz 400 %
Groß Düben 413 %
Krauschwitz 488 %
Weißwasser/O.L. 488 %
Bad Muskau 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gablenz

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Gablenz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 258,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gablenz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gablenz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gablenz

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Gablenz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gablenz beläuft sich damit ab 2025 auf 100,94 €.

Grundsteuerwert
70.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
100,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gablenz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Gablenz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,61 €.

Grundsteuerwert
153.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
220,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gablenz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Gablenz (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 156.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 225,79 €.

Grundsteuerwert
156.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
225,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gablenz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gablenz mit einem Bodenwert von 245.850,00 Euro (Grundstücksfläche 2.235 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 624.919,56 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.315 qm), beträgt der Grundsteuerwert 696.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
696.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.006,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gablenz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gablenz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gablenz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gablenz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gablenz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gablenz

Informieren Sie sich hier, ob Gablenz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gablenz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gablenz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 147.222,00 €
Gewerbesteuer 94.090,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 663.786,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.819,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.582 Einwohnern in Gablenz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gablenz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gablenz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gablenz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gablenz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gablenz in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)