Grundsteuer Neulewin

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neulewin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Neulewin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neulewin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neulewin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Neulewin 1,25 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oderaue 375 % und in Neutrebbin 384 %. Die Grundsteuer in Frankfurt (Oder) wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neulewin

NeulewinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oderaue 375 %
Neutrebbin 384 %
Letschin 385 %
Neulewin 389 %
Wriezen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neulewin

In Brandenburg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neulewin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 126,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neulewin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neulewin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neulewin

Für eine Wohnung mit 102 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 5,00 € / qm in Neulewin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neulewin beläuft sich damit ab 2025 auf 70,79 €.

Grundsteuerwert
58.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
70,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neulewin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 439 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Neulewin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 274.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 330,66 €.

Grundsteuerwert
274.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
330,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neulewin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Neulewin (Bodenrichtwert 5,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 70.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,38 €.

Grundsteuerwert
70.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
85,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neulewin

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neulewin mit einem Bodenwert von 6.375,00 Euro (Grundstücksfläche 1.275 qm × 5,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 314.692,04 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 797 qm), beträgt der Grundsteuerwert 256.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
256.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
339,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Strausberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neulewin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neulewin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neulewin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neulewin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neulewin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neulewin

Informieren Sie sich hier, ob Neulewin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neulewin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neulewin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neulewin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 121.528,00 €
Gewerbesteuer 37.285,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 229.338,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.196,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 931 Einwohnern in Neulewin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 130,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neulewin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neulewin beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neulewin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neulewin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neulewin in Brandenburg liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)