Grundsteuer Glienicke/Nordbahn

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Glienicke/Nordbahn (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Glienicke/Nordbahn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Glienicke/Nordbahn mitteilen.

Haushalt 2021 beschlossen: DIE LINKE. Glienicke/Nordbahn

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Glienicke/Nordbahn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,32 %. Damit liegt der Hebesatz in Glienicke/Nordbahn 0,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohen Neuendorf 400 % und in Mühlenbecker Land 375 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Glienicke/Nordbahn

Glienicke/NordbahnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenbecker Land 375 %
Glienicke/Nordbahn 400 %
Berlin 810 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Glienicke/Nordbahn

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Glienicke/Nordbahn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 938.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 1.163,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Glienicke/Nordbahn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Glienicke/Nordbahn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Glienicke/Nordbahn

Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1931, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 595,00 € / qm in Glienicke/Nordbahn (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 69.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Glienicke/Nordbahn beläuft sich damit ab 2025 auf 86,43 €.

Grundsteuerwert
69.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
86,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Glienicke/Nordbahn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 595,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Glienicke/Nordbahn (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 419.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 519,81 €.

Grundsteuerwert
419.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
519,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Glienicke/Nordbahn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Glienicke/Nordbahn (Bodenrichtwert 595,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 338 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 659.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 817,16 €.

Grundsteuerwert
659.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
817,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Glienicke/Nordbahn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Glienicke/Nordbahn mit einem Bodenwert von 985.915,00 Euro (Grundstücksfläche 1.657 qm × 595,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 516.347,58 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.036 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.201.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.201.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.634,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Glienicke/Nordbahn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Glienicke/Nordbahn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Glienicke/Nordbahn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Glienicke/Nordbahn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Glienicke/Nordbahn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Glienicke/Nordbahn

Informieren Sie sich hier, ob Glienicke/Nordbahn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Glienicke/Nordbahn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Glienicke/Nordbahn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.279.136,00 €
Gewerbesteuer 2.028.922,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.692.928,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 217.056,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.443 Einwohnern in Glienicke/Nordbahn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Glienicke/Nordbahn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Glienicke/Nordbahn beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Glienicke/Nordbahn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Glienicke/Nordbahn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Glienicke/Nordbahn in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)