Grundsteuer Finsterwalde

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Finsterwalde (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Finsterwalde

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 290 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 490 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Finsterwalde mitteilen.

Grundsteuer-Reform: Mehrkosten drohen in Finsterwalde – dieser Schritt soll das verhindern | Lausitzer Rundschau (Lausitzer Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Finsterwalde per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 400,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Finsterwalde 0,06 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Massen-Niederlausitz 350 % und in Heideland 385 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Finsterwalde

FinsterwaldeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Doberlug-Kirchhain 380 %
Sonnewalde 383 %
Gorden-Staupitz 385 %
Heideland 385 %
Rückersdorf 387 %
Finsterwalde 400 %
Lauchhammer 416 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Finsterwalde

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Finsterwalde berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 204,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Finsterwalde ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Finsterwalde

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Finsterwalde

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnfläche, Baujahr 1932, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Finsterwalde (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Finsterwalde beläuft sich damit ab 2025 auf 68,32 €.

Grundsteuerwert
55.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
68,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Finsterwalde

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 351 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Finsterwalde (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 151,16 €.

Grundsteuerwert
121.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
151,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Finsterwalde

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Finsterwalde (Bodenrichtwert 9,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 82.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,05 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
102,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Finsterwalde

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Finsterwalde mit einem Bodenwert von 47.355,00 Euro (Grundstücksfläche 861 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.016.246,83 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 957 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.134.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.134.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.543,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Finsterwalde.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Finsterwalde aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Finsterwalde mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Finsterwalde.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Finsterwalde.

Aktuelles zur Grundsteuer in Finsterwalde

Informieren Sie sich hier, ob Finsterwalde eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Finsterwalde

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Finsterwalde

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.573.501,00 €
Gewerbesteuer 4.129.778,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.867.533,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 965.441,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.794 Einwohnern in Finsterwalde betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Finsterwalde

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Finsterwalde beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Finsterwalde ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Finsterwalde wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Finsterwalde in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)