Grundsteuer Großröhrsdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Großröhrsdorf (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Großröhrsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 360 und 395 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großröhrsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Großröhrsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Großröhrsdorf 3,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pulsnitz 420 % und in Ohorn 440 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großröhrsdorf

GroßröhrsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großharthau 385 %
Radeberg 400 %
Großröhrsdorf 410 %
Rammenau 415 %
Arnsdorf 420 %
Pulsnitz 420 %
Frankenthal 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großröhrsdorf

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großröhrsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 181,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großröhrsdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großröhrsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großröhrsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Großröhrsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großröhrsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 82,66 €.

Grundsteuerwert
56.000,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
82,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großröhrsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 355 qm (Bodenrichtwert 67,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Großröhrsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,67 €.

Grundsteuerwert
86.500,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
127,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großröhrsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Großröhrsdorf (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 53.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,11 €.

Grundsteuerwert
53.600,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
79,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großröhrsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Großröhrsdorf mit einem Bodenwert von 79.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.330 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 525.539,66 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.331 qm), beträgt der Grundsteuerwert 454.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
454.000,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
410 %
= Grundsteuer
1.340,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Großröhrsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großröhrsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Großröhrsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großröhrsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großröhrsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großröhrsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Großröhrsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großröhrsdorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um -2,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großröhrsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.130.491,00 €
Gewerbesteuer 5.341.747,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.059.804,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 812.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.679 Einwohnern in Großröhrsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großröhrsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großröhrsdorf beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großröhrsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großröhrsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großröhrsdorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)