Grundsteuer Schönwald

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schönwald (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Schönwald

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 685 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönwald mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönwald per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönwald 5,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rietzneuendorf-Staakow 405 % und in Kasel-Golzig 405 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönwald

SchönwaldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krausnick-Groß Wasserburg 380 %
Lübben (Spreewald) 395 %
Golßen 400 %
Schönwald 405 %
Bersteland 405 %
Rietzneuendorf-Staakow 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönwald

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönwald berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 137,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönwald berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönwald

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schönwald

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Schönwald (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönwald beläuft sich damit ab 2025 auf 120,78 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
120,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönwald

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 448 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 176 qm in Schönwald (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,23 €.

Grundsteuerwert
178.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
224,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönwald

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Schönwald (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 99.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,17 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
125,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönwald

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schönwald mit einem Bodenwert von 27.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.108 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 394.736,76 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 792 qm), beträgt der Grundsteuerwert 337.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
337.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
465,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schönwald.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönwald aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönwald mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönwald.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönwald.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönwald

Informieren Sie sich hier, ob Schönwald eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schönwald sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schönwald

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönwald

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 146.350,00 €
Gewerbesteuer 286.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 422.583,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.896,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.178 Einwohnern in Schönwald betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönwald

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönwald beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönwald ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönwald wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönwald in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)