Grundsteuer Halbe

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Halbe (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Halbe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 900 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Wohnfläche richtig berechnen – und einfach Geld sparen (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Halbe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Halbe 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Märkisch Buchholz 395 % und in Groß Köris 310 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Halbe

HalbeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Köris 310 %
Baruth/Mark 360 %
Halbe 380 %
Krausnick-Groß Wasserburg 380 %
Teupitz 390 %
Märkisch Buchholz 395 %
Rietzneuendorf-Staakow 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Halbe

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Halbe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 216.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 254,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Halbe berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Halbe

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Halbe

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Halbe (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 114.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Halbe beläuft sich damit ab 2025 auf 134,65 €.

Grundsteuerwert
114.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
134,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Halbe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 222 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Halbe (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,99 €.

Grundsteuerwert
146.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
171,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Halbe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Halbe (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 71.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,58 €.

Grundsteuerwert
71.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
84,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Halbe

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Halbe mit einem Bodenwert von 39.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.592 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 514.944,53 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 885 qm), beträgt der Grundsteuerwert 416.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
416.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
537,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Königs Wusterhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Halbe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Halbe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Halbe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Halbe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Halbe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Halbe

Informieren Sie sich hier, ob Halbe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Halbe

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2011 um 10,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Halbe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 451.907,00 €
Gewerbesteuer 1.554.364,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 737.205,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 112.882,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.455 Einwohnern in Halbe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 184,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Halbe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Halbe beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Halbe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Halbe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Halbe in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)