Grundsteuer Wusterwitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wusterwitz (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wusterwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wusterwitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wusterwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Wusterwitz 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rosenau 380 % und in Bensdorf 380 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wusterwitz

WusterwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wusterwitz 380 %
Bensdorf 380 %
Rosenau 380 %
Jerichow 411 %
Brandenburg an der Havel 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wusterwitz

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wusterwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 109,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wusterwitz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wusterwitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wusterwitz

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 2010, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Wusterwitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wusterwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 148,90 €.

Grundsteuerwert
126.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
148,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wusterwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Wusterwitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,85 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
108,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wusterwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Wusterwitz (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 247 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 104.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,51 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
122,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wusterwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wusterwitz mit einem Bodenwert von 185.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.319 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 826.889,76 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.450 qm), beträgt der Grundsteuerwert 658.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
658.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
850,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wusterwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wusterwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wusterwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wusterwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wusterwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wusterwitz

Informieren Sie sich hier, ob Wusterwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wusterwitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wusterwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 26,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wusterwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 252.544,00 €
Gewerbesteuer 340.693,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.234.318,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.583,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.040 Einwohnern in Wusterwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 83,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wusterwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wusterwitz beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wusterwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wusterwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wusterwitz in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)