Grundsteuer Genthin

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Genthin (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Genthin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Genthin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Genthin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Genthin 5,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elbe-Parey 375 % und in Bensdorf 380 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Genthin

GenthinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elbe-Parey 375 %
Rosenau 380 %
Ziesar 400 %
Möckern 405 %
Jerichow 411 %
Genthin 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Genthin

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Genthin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 178,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Genthin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Genthin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Genthin

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 0,00 € / qm in Genthin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Genthin beläuft sich damit ab 2025 auf 88,15 €.

Grundsteuerwert
67.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
88,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Genthin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Genthin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,37 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
109,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Genthin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Genthin (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 115.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,90 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
150,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Genthin

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Genthin mit einem Bodenwert von 0,00 Euro (Grundstücksfläche 2.328 qm × 0,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.452.556,20 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.370 qm), beträgt der Grundsteuerwert 944.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
944.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
1.348,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Genthin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Genthin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Genthin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Genthin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Genthin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Genthin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Genthin

Informieren Sie sich hier, ob Genthin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Genthin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 17 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Genthin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.861.251,00 €
Gewerbesteuer 4.175.641,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.806.375,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.052.852,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.516 Einwohnern in Genthin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Genthin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Genthin beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Genthin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Genthin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Genthin in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)