Grundsteuer Ketzin/Havel

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ketzin/Havel (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Ketzin/Havel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 340 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 280 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Ketziner müssen bald höhere Steuern zahlen (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ketzin/Havel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Ketzin/Havel 9,41 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Kreutz (Havel) 410 % und in Roskow 350 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ketzin/Havel

Ketzin/HavelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Roskow 350 %
Werder (Havel) 385 %
Groß Kreutz (Havel) 410 %
Nauen 425 %
Ketzin/Havel 430 %
Wustermark 430 %
Potsdam 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ketzin/Havel

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ketzin/Havel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 376.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 501,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ketzin/Havel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ketzin/Havel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ketzin/Havel

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Ketzin/Havel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 95.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ketzin/Havel beläuft sich damit ab 2025 auf 127,70 €.

Grundsteuerwert
95.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
127,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ketzin/Havel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 331 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Ketzin/Havel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,49 €.

Grundsteuerwert
124.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
166,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ketzin/Havel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Ketzin/Havel (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 102.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,63 €.

Grundsteuerwert
102.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
136,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ketzin/Havel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ketzin/Havel mit einem Bodenwert von 336.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.346 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 581.234,85 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.036 qm), beträgt der Grundsteuerwert 734.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
734.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.048,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nauen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ketzin/Havel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ketzin/Havel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ketzin/Havel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ketzin/Havel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ketzin/Havel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ketzin/Havel

Informieren Sie sich hier, ob Ketzin/Havel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ketzin/Havel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ketzin/Havel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 930.127,00 €
Gewerbesteuer 2.100.116,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.760.686,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 266.476,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.605 Einwohnern in Ketzin/Havel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ketzin/Havel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ketzin/Havel beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ketzin/Havel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ketzin/Havel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ketzin/Havel in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)