Grundsteuer Wenzlow

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Wenzlow (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wenzlow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 557 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wenzlow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wenzlow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Wenzlow 1,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wollin 457 % und in Gräben 455 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wenzlow

WenzlowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rosenau 380 %
Wenzlow 390 %
Ziesar 400 %
Gräben 455 %
Wollin 457 %
Brandenburg an der Havel 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wenzlow

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wenzlow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 377.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 456,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wenzlow kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wenzlow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wenzlow

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1943, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wenzlow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 53.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wenzlow beläuft sich damit ab 2025 auf 64,32 €.

Grundsteuerwert
53.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
64,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wenzlow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Wenzlow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,63 €.

Grundsteuerwert
109.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
132,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wenzlow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Wenzlow (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 104.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,74 €.

Grundsteuerwert
104.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
125,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wenzlow

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wenzlow mit einem Bodenwert von 80.640,00 Euro (Grundstücksfläche 1.344 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.648.837,72 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.494 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.501.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.501.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.990,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wenzlow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wenzlow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wenzlow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wenzlow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wenzlow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wenzlow

Informieren Sie sich hier, ob Wenzlow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wenzlow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wenzlow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wenzlow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.970,00 €
Gewerbesteuer 176.018,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 196.120,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.988,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 527 Einwohnern in Wenzlow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wenzlow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wenzlow beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wenzlow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wenzlow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wenzlow in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)