Grundsteuer Gräben

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Gräben (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Gräben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 550 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

455 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gräben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gräben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Gräben 18,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wollin 457 % und in Wenzlow 390 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gräben

GräbenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wenzlow 390 %
Ziesar 400 %
Bad Belzig 405 %
Buckautal 405 %
Görzke 405 %
Gräben 455 %
Wollin 457 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gräben

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gräben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 455 %
=
Grundsteuer 2025 132,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gräben bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gräben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gräben

Für eine Eigentumswohnung mit 216 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 142 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Gräben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 170.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gräben beläuft sich damit ab 2025 auf 240,21 €.

Grundsteuerwert
170.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
240,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gräben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 0,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Gräben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,28 €.

Grundsteuerwert
103.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
145,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gräben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Gräben (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 174.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 245,43 €.

Grundsteuerwert
174.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
245,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gräben

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gräben mit einem Bodenwert von 130.980,00 Euro (Grundstücksfläche 2.183 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.759.878,14 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.365 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.589.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.589.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
455 % 		= Grundsteuer
2.459,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gräben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gräben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gräben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gräben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gräben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gräben

Informieren Sie sich hier, ob Gräben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gräben sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gräben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 19,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gräben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.636,00 €
Gewerbesteuer 10.038,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 139.477,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.478,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 503 Einwohnern in Gräben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gräben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gräben beträgt 455 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gräben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gräben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gräben in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)