Grundsteuer Rosenau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rosenau (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rosenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 460 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 370 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

545 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 490 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rosenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Rosenau 41,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wusterwitz 380 % und in Bensdorf 380 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rosenau

RosenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wusterwitz 380 %
Wenzlow 390 %
Ziesar 400 %
Jerichow 411 %
Genthin 420 %
Brandenburg an der Havel 530 %
Rosenau 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rosenau

In Brandenburg bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rosenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 325.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 545 %
=
Grundsteuer 2025 549,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rosenau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rosenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rosenau

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Rosenau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 76.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rosenau beläuft sich damit ab 2025 auf 128,40 €.

Grundsteuerwert
76.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
545 % 		= Grundsteuer
128,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rosenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 371 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Rosenau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 265.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 447,89 €.

Grundsteuerwert
265.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
545 % 		= Grundsteuer
447,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rosenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Rosenau (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 327 qm und einer Wohnfläche von 214 qm beträgt 167.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 282,65 €.

Grundsteuerwert
167.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
545 % 		= Grundsteuer
282,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rosenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rosenau mit einem Bodenwert von 13.155,00 Euro (Grundstücksfläche 877 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 836.126,45 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.254 qm), beträgt der Grundsteuerwert 594.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
594.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
545 % 		= Grundsteuer
767,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rosenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rosenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rosenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rosenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rosenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rosenau

Informieren Sie sich hier, ob Rosenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rosenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 43,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rosenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.409,00 €
Gewerbesteuer 306.882,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 332.402,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.834,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 879 Einwohnern in Rosenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rosenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rosenau beträgt 545 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rosenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rosenau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rosenau in Brandenburg liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)