Grundsteuer Bensdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bensdorf (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Bensdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bensdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bensdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Bensdorf 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wusterwitz 380 % und in Rosenau 380 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bensdorf

BensdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Milower Land 374 %
Bensdorf 380 %
Wusterwitz 380 %
Jerichow 411 %
Brandenburg an der Havel 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bensdorf

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bensdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 216,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bensdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bensdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bensdorf

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Bensdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bensdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 79,75 €.

Grundsteuerwert
67.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
79,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bensdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 360 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 114 qm in Bensdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,24 €.

Grundsteuerwert
119.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
141,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bensdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Bensdorf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 290 qm und einer Wohnfläche von 177 qm beträgt 139.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,45 €.

Grundsteuerwert
139.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
164,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bensdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bensdorf mit einem Bodenwert von 118.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.980 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 736.233,65 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.238 qm), beträgt der Grundsteuerwert 598.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
598.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
773,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bensdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bensdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bensdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bensdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bensdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bensdorf

Informieren Sie sich hier, ob Bensdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bensdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bensdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 26,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bensdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.877,00 €
Gewerbesteuer 66.071,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 546.196,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.140,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.252 Einwohnern in Bensdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bensdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bensdorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bensdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bensdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bensdorf in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)