Grundsteuer Wollin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wollin (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Wollin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 311 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 230 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

457 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 330 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wollin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wollin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Wollin 18,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wenzlow 390 % und in Gräben 455 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wollin

WollinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wenzlow 390 %
Kloster Lehnin 411 %
Bad Belzig 415 %
Golzow, Mittelmark 420 %
Gräben 455 %
Wollin 457 %
Brandenburg an der Havel 530 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wollin

In Brandenburg berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wollin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 457 %
=
Grundsteuer 2025 156,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wollin bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wollin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wollin

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Wollin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 137.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wollin beläuft sich damit ab 2025 auf 194,80 €.

Grundsteuerwert
137.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
194,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wollin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1910) auf einem Grundstück von 364 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Wollin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,34 €.

Grundsteuerwert
140.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
198,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wollin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2013) in Wollin (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 287.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 407,16 €.

Grundsteuerwert
287.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
407,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wollin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wollin mit einem Bodenwert von 75.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.256 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.580.623,26 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.396 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.460.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.460.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
457 % 		= Grundsteuer
2.269,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wollin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wollin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wollin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wollin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wollin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wollin

Informieren Sie sich hier, ob Wollin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wollin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wollin

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 30,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Wollin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.380,00 €
Gewerbesteuer 62.778,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 345.924,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.571,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 839 Einwohnern in Wollin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wollin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wollin beträgt 457 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wollin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wollin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wollin in Brandenburg liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)