Grundsteuer Ober-Ramstadt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Ober-Ramstadt (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Ober-Ramstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 1.010 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 796,13 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

1.060 Prozent (2025)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 1.042,72 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kommunale Steuern im Landkreis Darmstadt - Dieburg im ... (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ober-Ramstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 564,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Ober-Ramstadt 87,70 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roßdorf 500 % und in Mühltal 1.120 %. Die Grundsteuer in Darmstadt wird anhand eines Hebesatzes von 1.181 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ober-Ramstadt

Ober-RamstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Reinheim 450 %
Groß-Bieberau 490 %
Ober-Ramstadt 500 %
Modautal 500 %
Roßdorf 500 %
Darmstadt 535 %
Mühltal 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ober-Ramstadt

In Hessen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Ober-Ramstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 44,00 €
×
Hebesatz 1.060 %
=
Grundsteuer 2025 466,40 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Ober-Ramstadt berechnet, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Ober-Ramstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ober-Ramstadt

Für eine in Ober-Ramstadt gelegene Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm, einem Bodenrichtwert von 787,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 339,00 €, Faktor 1,28) und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 62,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Ober-Ramstadt damit ab 2025 auf 657,20 €.

Grundsteuermessbetrag
62,00 € 		× Hebesatz
1.060 % 		= Grundsteuer
657,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ober-Ramstadt

Für ein Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt, das 179 qm groß ist und auf einem Grundstück von 610 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 440,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 339,00 €, Faktor 1,08) auf 94,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 996,40 €.

Grundsteuermessbetrag
94,00 € 		× Hebesatz
1.060 % 		= Grundsteuer
996,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ober-Ramstadt

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Ober-Ramstadt mit 87 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 144 qm (Bodenrichtwert 787,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 339,00 € und Faktor 1,28) beträgt 46,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 487,60 €.

Grundsteuermessbetrag
46,00 € 		× Hebesatz
1.060 % 		= Grundsteuer
487,60 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Darmstadt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ober-Ramstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ober-Ramstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ober-Ramstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ober-Ramstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ober-Ramstadt

Informieren Sie sich hier, ob Ober-Ramstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ober-Ramstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2024 um 24,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ober-Ramstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.341.741,00 €
Gewerbesteuer 7.013.256,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.225.493,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.026.414,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.023 Einwohnern in Ober-Ramstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 222,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ober-Ramstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ober-Ramstadt beträgt 1.060 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ober-Ramstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ober-Ramstadt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Ober-Ramstadt (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)