Grundsteuer Hattingen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hattingen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hattingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 712 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

875 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 975 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 873 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1304 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hattingen mitteilen.

NRW: Grundsteuer eskaliert – Wo Besitzer und Mieter besonders ächzen - DerWesten.de (Westdeutsche Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hattingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Hattingen 41,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sprockhövel 730 % und in Schwelm 742 %. Die Grundsteuer in Bochum wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hattingen

HattingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Velbert 550 %
Wuppertal 620 %
Bochum 645 %
Essen 670 %
Sprockhövel 730 %
Hattingen 875 %
Witten 910 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hattingen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hattingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 414.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 875 %
=
Grundsteuer 2025 1.125,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hattingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hattingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hattingen

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Hattingen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 54.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hattingen beläuft sich damit ab 2025 auf 147,29 €.

Grundsteuerwert
54.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
875 % 		= Grundsteuer
147,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hattingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 356 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Hattingen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 448,38 €.

Grundsteuerwert
165.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
875 % 		= Grundsteuer
448,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hattingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Hattingen (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 131.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 357,78 €.

Grundsteuerwert
131.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
875 % 		= Grundsteuer
357,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hattingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hattingen mit einem Bodenwert von 353.970,00 Euro (Grundstücksfläche 1.311 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.412.752,09 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.312 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.236.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.236.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
875 % 		= Grundsteuer
3.679,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hattingen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Hattingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hattingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hattingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hattingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hattingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hattingen

Informieren Sie sich hier, ob Hattingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hattingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 32,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hattingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.507.335,00 €
Gewerbesteuer 23.833.999,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.018.307,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.788.249,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 54.085 Einwohnern in Hattingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 286,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hattingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hattingen beträgt 875 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hattingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hattingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hattingen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)