Grundsteuer Groß-Bieberau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Groß-Bieberau (Stadt in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Groß-Bieberau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 402,19 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

640 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 518,44 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Groß-Bieberau mitteilen.

Grundsteuern in Groß-Bieberau steigen (Starkenburger Echo)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Groß-Bieberau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit bis zu 5.000 Einwohnern 533,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Groß-Bieberau 19,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fischbachtal 720 % und in Reinheim 525 %. Die Grundsteuer in Darmstadt wird anhand eines Hebesatzes von 875 % berechnet.

Nachbargemeinden von Groß-Bieberau

Groß-BieberauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Reinheim 450 %
Groß-Bieberau 490 %
Fischbachtal 490 %
Brensbach 495 %
Modautal 500 %
Ober-Ramstadt 500 %
Fränkisch-Crumbach 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Groß-Bieberau

In Hessen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Groß-Bieberau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 59,00 €
×
Hebesatz 640 %
=
Grundsteuer 2025 377,60 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Groß-Bieberau bestimmt, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Groß-Bieberau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Groß-Bieberau

Für eine in Groß-Bieberau gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm, einem Bodenrichtwert von 783,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 257,00 €, Faktor 1,39) und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 71,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Groß-Bieberau damit ab 2025 auf 454,40 €.

Grundsteuermessbetrag
71,00 € 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
454,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Groß-Bieberau

Für ein Einfamilienhaus in Groß-Bieberau, das 114 qm groß ist und auf einem Grundstück von 362 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 330,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 257,00 €, Faktor 1,07) auf 58,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 371,20 €.

Grundsteuermessbetrag
58,00 € 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
371,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Groß-Bieberau

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Groß-Bieberau mit 200 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 336 qm (Bodenrichtwert 783,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 257,00 € und Faktor 1,39) beträgt 115,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 736,00 €.

Grundsteuermessbetrag
115,00 € 		× Hebesatz
640 % 		= Grundsteuer
736,00 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dieburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Groß-Bieberau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Groß-Bieberau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Groß-Bieberau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Groß-Bieberau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Groß-Bieberau

Informieren Sie sich hier, ob Groß-Bieberau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Groß-Bieberau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 30,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Groß-Bieberau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 815.766,00 €
Gewerbesteuer 2.352.536,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.971.681,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 402.965,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.702 Einwohnern in Groß-Bieberau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 173,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Groß-Bieberau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Groß-Bieberau beträgt 640 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Groß-Bieberau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Groß-Bieberau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Groß-Bieberau (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)