Grundsteuer Bottrop

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bottrop (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bottrop

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

680 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bottrop mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bottrop per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Bottrop 10,09 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gladbeck 850 % und in Schermbeck 495 %. Die Grundsteuer in Oberhausen wird anhand eines Hebesatzes von 670 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bottrop

BottropGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hünxe 600 %
Dinslaken 648 %
Essen 670 %
Oberhausen 670 %
Bottrop 680 %
Dorsten 780 %
Gladbeck 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bottrop

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bottrop berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 321.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 680 %
=
Grundsteuer 2025 677,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bottrop bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bottrop

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bottrop

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Bottrop (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 93.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bottrop beläuft sich damit ab 2025 auf 197,31 €.

Grundsteuerwert
93.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
197,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bottrop

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 157 qm in Bottrop (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 189.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 398,83 €.

Grundsteuerwert
189.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
398,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bottrop

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1940) in Bottrop (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 111.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,04 €.

Grundsteuerwert
111.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
235,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bottrop

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bottrop mit einem Bodenwert von 712.530,00 Euro (Grundstücksfläche 2.639 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.671.625,73 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.389 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.549.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.549.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
680 % 		= Grundsteuer
3.582,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bottrop festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bottrop.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bottrop aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bottrop mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bottrop.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bottrop.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bottrop

Informieren Sie sich hier, ob Bottrop eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bottrop

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 15,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bottrop

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.929.879,00 €
Gewerbesteuer 53.853.243,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 57.573.191,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.091.443,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 117.291 Einwohnern in Bottrop betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 195,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bottrop

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bottrop beträgt 680 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bottrop ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bottrop wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bottrop in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)