Grundsteuer Solingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Solingen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Solingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 570 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

805 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 805 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 713 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1053 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Solingen mitteilen.

Ringen um die Grundsteuer: Wer soll in Solingen mehr bezahlen und wer nicht? (Solinger Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Solingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 652,13 %. Damit liegt der Hebesatz in Solingen 23,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burscheid 501 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Remscheid wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Solingen

SolingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Haan 480 %
Hilden 480 %
Leichlingen 550 %
Wuppertal 620 %
Wermelskirchen 670 %
Remscheid 685 %
Solingen 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Solingen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Solingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 805 %
=
Grundsteuer 2025 386,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Solingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Solingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Solingen

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 395,00 € / qm in Solingen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 172.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Solingen beläuft sich damit ab 2025 auf 431,22 €.

Grundsteuerwert
172.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
805 % 		= Grundsteuer
431,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Solingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Solingen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 535,53 €.

Grundsteuerwert
214.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
805 % 		= Grundsteuer
535,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Solingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Solingen (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 115.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 288,48 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
805 % 		= Grundsteuer
288,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Solingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Solingen mit einem Bodenwert von 430.945,00 Euro (Grundstücksfläche 1.091 qm × 395,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 726.522,45 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.092 qm), beträgt der Grundsteuerwert 983.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
983.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
805 % 		= Grundsteuer
2.307,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Solingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Solingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Solingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Solingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Solingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Solingen

Informieren Sie sich hier, ob Solingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Solingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2024 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Solingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.506.056,00 €
Gewerbesteuer 94.248.205,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 84.604.123,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.149.584,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 159.101 Einwohnern in Solingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 254,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Solingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Solingen beträgt 805 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Solingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Solingen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Solingen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)