Grundsteuer Solingen
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Solingen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Solingen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Solingen mitteilen.
Die Grundsteuer wird in Solingen nicht angetastet (Solinger Tageblatt)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Solingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Solingen 7,94 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burscheid 495 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Remscheid wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.
Nachbargemeinden von Solingen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Haan | 433 % |
Hilden | 480 % |
Leichlingen | 550 % |
Wermelskirchen | 600 % |
Remscheid | 620 % |
Wuppertal | 620 % |
Solingen | 690 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Solingen
In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Solingen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 154.900,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 690 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 331,33 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Solingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Solingen
Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 395,00 € / qm in Solingen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 172.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Solingen beläuft sich damit ab 2025 auf 369,62 €.
Grundsteuerwert
172.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
369,62 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Solingen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Solingen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 459,03 €.
Grundsteuerwert
214.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
459,03 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Solingen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Solingen (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 115.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,27 €.
Grundsteuerwert
115.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
247,27 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Solingen
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Solingen mit einem Bodenwert von 430.945,00 Euro (Grundstücksfläche 1.091 qm × 395,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 726.522,45 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.092 qm), beträgt der Grundsteuerwert 983.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
983.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
690 % |
= |
Grundsteuer
2.307,98 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Solingen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt LeverkusenMarie-Curie-Str. 2, 51377 Leverkusen
Zuständige Gemeinde:
Solingen
https://www.solingen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Solingen
Informieren Sie sich hier, ob Solingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Solinger Tageblatt: Die Grundsteuer wird in Solingen nicht angetastet
- Solinger Bergische Morgenpost: Stadt Solingen überschuldet - steigt die Grundsteuer?
- Solinger Tageblatt: Grundsteuer in Solingen: Droht doch eine hohe Mehrbelastung?
- Solinger Bergische Morgenpost: Solingen: Rund 10.000 Grundsteuererklärungen fehlen
- Haus & Grund: Haus & Grund Solingen-Ohligs
- Politik: Zustimmung der Cookies | VierZwo
- Haus & Grund: Haus & Grund Solingen - Grundsteuer: Besonderheiten der Immobilien
- Solinger Tageblatt: Solingen: Höhere Grundsteuer wird kommen – und nicht ausreichen
- Solinger Tageblatt: Solingen: Ohne höhere Grundsteuer geht es nicht, sagt der Kämmerer
- Solinger Tageblatt: Solingen Grundsteuer: Mehr als 10.000 Erklärungen fehlen noch | Solingen
- Politik: Zustimmung der Cookies | VierZwo
- Bergische Morgenpost: Zustimmung der Cookies | VierZwo
- Bergische Morgenpost: Zustimmung der Cookies | VierZwo
- Haus & Grund: Grundsteuer: kostenloses Musterschreiben für Einspruch verfügbar
- Haus & Grund: Neue Grundsteuer: Was Eigentümer in NRW jetzt tun müssen
- Haus & Grund: Haus & Grund Solingen
Stand vom 18.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Solingen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 40.506.056,00 € |
Gewerbesteuer | 94.248.205,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 84.604.123,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 15.149.584,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 159.101 Einwohnern in Solingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 254,59 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Solingen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Düsseldorf 440 % Essen 670 % Duisburg 845 % Bochum 645 % Bonn 680 % Gelsenkirchen 675 % Oberhausen 670 % Hagen 750 % -
Gemeinden in der Nähe
Burscheid 495 % Haan 480 % Leichlingen 550 % Remscheid 770 % Wermelskirchen 600 % Wülfrath 615 % Odenthal 680 % Wuppertal 620 % Langenfeld 299 %