Grundsteuer Solingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Solingen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Solingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 570 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

690 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 805 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 713 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1053 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Solingen mitteilen.

Ringen um die Grundsteuer: Wer soll in Solingen mehr bezahlen und wer nicht? (Solinger Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Solingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 639,22 %. Damit liegt der Hebesatz in Solingen 7,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burscheid 495 % und in Leichlingen 550 %. Die Grundsteuer in Remscheid wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Solingen

SolingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Haan 433 %
Hilden 480 %
Leichlingen 550 %
Wermelskirchen 600 %
Remscheid 620 %
Wuppertal 620 %
Solingen 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Solingen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Solingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 331,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Solingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Solingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Solingen

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 395,00 € / qm in Solingen (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 172.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Solingen beläuft sich damit ab 2025 auf 369,62 €.

Grundsteuerwert
172.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
369,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Solingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 418 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Solingen (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 459,03 €.

Grundsteuerwert
214.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
459,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Solingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1921) in Solingen (Bodenrichtwert 400,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 115.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 247,27 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
247,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Solingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Solingen mit einem Bodenwert von 430.945,00 Euro (Grundstücksfläche 1.091 qm × 395,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 726.522,45 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.092 qm), beträgt der Grundsteuerwert 983.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
983.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
2.307,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Leverkusen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Solingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Solingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Solingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Solingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Solingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Solingen

Informieren Sie sich hier, ob Solingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Solingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 3,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Solingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.506.056,00 €
Gewerbesteuer 94.248.205,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 84.604.123,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.149.584,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 159.101 Einwohnern in Solingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 254,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Solingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Solingen beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Solingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Solingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Solingen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)