Grundsteuer Loitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Loitz (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Loitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Loitz mitteilen.

Noch mehr Ärger um die Grundsteuer-Formulare (Nordkurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Loitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Loitz 1,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sassen-Trantow 380 % und in Kletzin 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Loitz

LoitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nossendorf 350 %
Demmin 375 %
Sassen-Trantow 380 %
Loitz 390 %
Bentzin 396 %
Glewitz 396 %
Süderholz 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Loitz

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Loitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 90.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 109,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Loitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Loitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Loitz

Für eine Wohnung mit 86 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Loitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Loitz beläuft sich damit ab 2025 auf 87,77 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
87,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Loitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Loitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,52 €.

Grundsteuerwert
164.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
198,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Loitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Loitz (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 81.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,53 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
98,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Loitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Loitz mit einem Bodenwert von 18.733,00 Euro (Grundstücksfläche 1.441 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.991.326,50 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.109 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.105.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.465,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Loitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Loitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Loitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Loitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Loitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Loitz

Informieren Sie sich hier, ob Loitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Loitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Loitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 424.432,00 €
Gewerbesteuer 731.728,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.072.433,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 140.979,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.250 Einwohnern in Loitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Loitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Loitz beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Loitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Loitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Loitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)