Grundsteuer Sagard

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Sagard (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sagard

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sagard mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Gemeinden Altenkirchen, Breege, Dranske, Glowe, Lohme, Putgarten, Sagard und Wiek zur Festsetzung der Grundsteuer, Hundesteuer, Zweitwohnungssteuer und Fremdenverkehrsabgabe für das Kalenderjahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sagard per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Sagard 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lietzow 320 % und in Sassnitz 380 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sagard

SagardGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lietzow 320 %
Glowe 350 %
Sassnitz 380 %
Sagard 400 %
Lohme 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sagard

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sagard berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 167,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sagard kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sagard

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sagard

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Sagard (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 215.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sagard beläuft sich damit ab 2025 auf 267,34 €.

Grundsteuerwert
215.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
267,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sagard

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Sagard (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 248,87 €.

Grundsteuerwert
200.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
248,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sagard

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Sagard (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 135.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,27 €.

Grundsteuerwert
135.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
168,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sagard

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sagard mit einem Bodenwert von 44.940,00 Euro (Grundstücksfläche 749 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.347.386,66 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 833 qm), beträgt der Grundsteuerwert 905.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
905.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.230,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sagard.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sagard aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sagard mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sagard.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sagard.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sagard

Informieren Sie sich hier, ob Sagard eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sagard

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sagard

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 333.564,00 €
Gewerbesteuer 1.772.842,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 665.714,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 105.411,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.422 Einwohnern in Sagard betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sagard

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sagard beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sagard ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sagard wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sagard in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)