Grundsteuer Gülzow

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Gülzow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gülzow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gülzow mitteilen.

Gemeinde Gülzow (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gülzow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gülzow 5,50 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stavenhagen 407 % und in Zettemin 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gülzow

GülzowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gülzow 375 %
Jürgenstorf 380 %
Malchin 396 %
Stavenhagen 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gülzow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gülzow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 114,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gülzow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gülzow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gülzow

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Gülzow (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gülzow beläuft sich damit ab 2025 auf 63,47 €.

Grundsteuerwert
54.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
63,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gülzow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Gülzow (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,05 €.

Grundsteuerwert
80.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
94,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gülzow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Gülzow (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 183.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,97 €.

Grundsteuerwert
183.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
212,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gülzow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gülzow mit einem Bodenwert von 38.313,00 Euro (Grundstücksfläche 891 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 555.721,58 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.115 qm), beträgt der Grundsteuerwert 445.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
445.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
568,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gülzow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gülzow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gülzow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gülzow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gülzow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gülzow

Informieren Sie sich hier, ob Gülzow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gülzow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Gülzow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 34.400,00 €
Gewerbesteuer 16.360,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 91.103,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.732,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 413 Einwohnern in Gülzow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gülzow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gülzow beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gülzow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gülzow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gülzow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)