Grundsteuer Lübesse

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lübesse (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lübesse

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

373 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lübesse mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lübesse per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübesse 7,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Uelitz 396 % und in Rastow 426 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübesse

LübesseGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lübesse 373 %
Sülstorf 380 %
Holthusen 396 %
Plate 396 %
Uelitz 396 %
Banzkow 435 %
Schwerin 595 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübesse

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübesse berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 373 %
=
Grundsteuer 2025 182,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübesse berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübesse

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lübesse

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Lübesse (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 190.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübesse beläuft sich damit ab 2025 auf 219,70 €.

Grundsteuerwert
190.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
219,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübesse

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Lübesse (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,15 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
160,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübesse

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1992) in Lübesse (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 152.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,34 €.

Grundsteuerwert
152.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
176,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübesse

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lübesse mit einem Bodenwert von 298.942,00 Euro (Grundstücksfläche 2.282 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 567.533,98 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.268 qm), beträgt der Grundsteuerwert 693.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
693.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
373 % 		= Grundsteuer
878,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lübesse.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübesse aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lübesse mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübesse.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübesse.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübesse

Informieren Sie sich hier, ob Lübesse eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübesse

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübesse

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 115.549,00 €
Gewerbesteuer 701.828,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 341.797,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 105.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 699 Einwohnern in Lübesse betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 165,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübesse

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübesse beträgt 373 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübesse ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübesse wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübesse in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)