Grundsteuer Sülstorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sülstorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Sülstorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sülstorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sülstorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Sülstorf 4,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holthusen 396 % und in Alt Zachun 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sülstorf

SülstorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lübesse 373 %
Sülstorf 380 %
Hoort 390 %
Holthusen 396 %
Uelitz 396 %
Alt Zachun 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sülstorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sülstorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 239,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sülstorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sülstorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sülstorf

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Sülstorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sülstorf beläuft sich damit ab 2025 auf 136,29 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
136,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sülstorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Sülstorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,52 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
128,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sülstorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Sülstorf (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 105.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,04 €.

Grundsteuerwert
105.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
124,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sülstorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Sülstorf mit einem Bodenwert von 209.338,00 Euro (Grundstücksfläche 1.598 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.309.474,11 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.453 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.063.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.063.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.373,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sülstorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sülstorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sülstorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sülstorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sülstorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sülstorf

Informieren Sie sich hier, ob Sülstorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Sülstorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Sülstorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 4,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sülstorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 86.218,00 €
Gewerbesteuer 145.029,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 379.260,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.450,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 848 Einwohnern in Sülstorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sülstorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sülstorf beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sülstorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sülstorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sülstorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)