Grundsteuer Wustrow

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wustrow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wustrow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Stadtrat segnete Jahresabschlüsse ab: Warum Wustrow viel Geld auf der hohen Kante hat | EJZ (Elbe-Jeetzel-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wustrow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Wustrow 11,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ahrenshoop 360 % und in Dierhagen 360 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wustrow

WustrowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wustrow 360 %
Ahrenshoop 360 %
Dierhagen 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wustrow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wustrow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 105,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wustrow berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wustrow

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wustrow

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 810,00 € / qm in Wustrow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 79.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wustrow beläuft sich damit ab 2025 auf 89,06 €.

Grundsteuerwert
79.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
89,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wustrow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 810,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Wustrow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 233.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,47 €.

Grundsteuerwert
233.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
260,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wustrow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Wustrow (Bodenrichtwert 810,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 164.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,14 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
183,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wustrow

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wustrow mit einem Bodenwert von 1.713.960,00 Euro (Grundstücksfläche 2.116 qm × 810,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.380.641,72 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.323 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.566.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.566.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
4.365,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wustrow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wustrow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wustrow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wustrow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wustrow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wustrow

Informieren Sie sich hier, ob Wustrow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wustrow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 20 % gestiegen.

Steueraufkommen Wustrow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 191.475,00 €
Gewerbesteuer 499.495,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 482.284,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 92.848,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.047 Einwohnern in Wustrow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 182,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wustrow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wustrow beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wustrow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wustrow wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wustrow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)