Grundsteuer Born a. Darß

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Born a. Darß (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Born a. Darß

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Borner Wählergemeinschaft will Hebesatz für Grundsteuer senken (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Born a. Darß per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Born a. Darß 5,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wieck a. Darß 360 % und in Prerow 360 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Born a. Darß

Born a. DarßGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrenshoop 360 %
Prerow 360 %
Wieck a. Darß 360 %
Born a. Darß 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Born a. Darß

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Born a. Darß berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 102,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Born a. Darß ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Born a. Darß

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Born a. Darß

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 340,00 € / qm in Born a. Darß (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 135.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Born a. Darß beläuft sich damit ab 2025 auf 159,74 €.

Grundsteuerwert
135.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
159,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Born a. Darß

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 375,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Born a. Darß (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 301.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 355,05 €.

Grundsteuerwert
301.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
355,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Born a. Darß

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Born a. Darß (Bodenrichtwert 375,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 154.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,47 €.

Grundsteuerwert
154.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
182,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Born a. Darß

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Born a. Darß mit einem Bodenwert von 490.960,00 Euro (Grundstücksfläche 1.444 qm × 340,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 497.263,60 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.111 qm), beträgt der Grundsteuerwert 889.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
889.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.149,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Born a. Darß.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Born a. Darß aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Born a. Darß mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Born a. Darß.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Born a. Darß.

Aktuelles zur Grundsteuer in Born a. Darß

Informieren Sie sich hier, ob Born a. Darß eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Born a. Darß

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 5,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Born a. Darß

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 379.832,00 €
Gewerbesteuer 529.791,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 364.041,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 62.018,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.156 Einwohnern in Born a. Darß betrug die Grundsteuer durchschnittlich 328,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Born a. Darß

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Born a. Darß beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Born a. Darß ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Born a. Darß wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Born a. Darß in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)