Grundsteuer Saal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Saal (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Saal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Saal mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Saal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Saal 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Born a. Darß 380 % und in Ribnitz-Damgarten 380 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saal

SaalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ahrenshagen-Daskow 340 %
Lüdershagen 350 %
Barth 360 %
Ribnitz-Damgarten 380 %
Saal 400 %
Fuhlendorf 400 %
Trinwillershagen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saal

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Saal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 231.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 286,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saal berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Saal

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Saal (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 67.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saal beläuft sich damit ab 2025 auf 83,33 €.

Grundsteuerwert
67.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
83,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Saal (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 147,31 €.

Grundsteuerwert
118.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
147,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Saal (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 366 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 161.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,64 €.

Grundsteuerwert
161.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
199,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saal

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Saal mit einem Bodenwert von 30.144,00 Euro (Grundstücksfläche 942 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 994.766,48 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.047 qm), beträgt der Grundsteuerwert 666.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
666.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
905,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Saal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Saal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Saal

Informieren Sie sich hier, ob Saal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Saal sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Saal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 188.328,00 €
Gewerbesteuer 146.740,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 375.322,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.248,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.410 Einwohnern in Saal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 133,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saal beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saal in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)