Grundsteuer Oer-Erkenschwick

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oer-Erkenschwick (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Oer-Erkenschwick

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 378 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

825 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 871 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 749 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1421 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oer-Erkenschwick mitteilen.

Nordrhein-Westfalen: Der Putz bröckelt mehr als anderswo | ZEIT ONLINE (Die Zeit)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oer-Erkenschwick per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Oer-Erkenschwick 32,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Recklinghausen 695 % und in Olfen 501 %. Die Grundsteuer in Herne wird anhand eines Hebesatzes von 830 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oer-Erkenschwick

Oer-ErkenschwickGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Recklinghausen 695 %
Marl 790 %
Oer-Erkenschwick 825 %
Datteln 825 %
Haltern am See 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oer-Erkenschwick

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oer-Erkenschwick berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 825 %
=
Grundsteuer 2025 354,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oer-Erkenschwick kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oer-Erkenschwick

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oer-Erkenschwick

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Oer-Erkenschwick (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oer-Erkenschwick beläuft sich damit ab 2025 auf 226,59 €.

Grundsteuerwert
88.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
226,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oer-Erkenschwick

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 441 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnfläche von 131 qm in Oer-Erkenschwick (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 429,92 €.

Grundsteuerwert
168.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
429,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oer-Erkenschwick

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Oer-Erkenschwick (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 111.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 284,39 €.

Grundsteuerwert
111.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
284,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oer-Erkenschwick

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oer-Erkenschwick mit einem Bodenwert von 520.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.082 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.103.995,73 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.225 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.137.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.137.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
825 % 		= Grundsteuer
3.189,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Recklinghausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oer-Erkenschwick.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oer-Erkenschwick aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oer-Erkenschwick mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oer-Erkenschwick.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oer-Erkenschwick.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oer-Erkenschwick

Informieren Sie sich hier, ob Oer-Erkenschwick eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oer-Erkenschwick

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 10 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oer-Erkenschwick

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.661.949,00 €
Gewerbesteuer 7.362.184,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.083.691,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.188.136,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 31.440 Einwohnern in Oer-Erkenschwick betrug die Grundsteuer durchschnittlich 211,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oer-Erkenschwick

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oer-Erkenschwick beträgt 825 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oer-Erkenschwick ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oer-Erkenschwick wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oer-Erkenschwick in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)