Grundsteuer Dorsten

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dorsten (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Dorsten

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 528 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

870 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 971 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 868 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1299 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Dorsten mitteilen.

Dorsten: Hausbesitzern droht krasser Grundsteuer-Anstieg (Dorstener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Dorsten per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Dorsten 33,69 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gladbeck 950 % und in Schermbeck 750 %. Die Grundsteuer in Bottrop wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dorsten

DorstenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Borken 506 %
Gelsenkirchen 675 %
Bottrop 680 %
Dorsten 780 %
Marl 790 %
Haltern am See 825 %
Gladbeck 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dorsten

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dorsten berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 870 %
=
Grundsteuer 2025 418,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dorsten kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dorsten

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dorsten

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Dorsten (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 107.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dorsten beläuft sich damit ab 2025 auf 290,47 €.

Grundsteuerwert
107.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
870 % 		= Grundsteuer
290,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dorsten

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 221 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Dorsten (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 443,12 €.

Grundsteuerwert
164.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
870 % 		= Grundsteuer
443,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dorsten

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Dorsten (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 117.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 315,82 €.

Grundsteuerwert
117.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
870 % 		= Grundsteuer
315,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dorsten

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Dorsten mit einem Bodenwert von 373.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.435 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 711.256,42 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.196 qm), beträgt der Grundsteuerwert 813.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
813.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
870 % 		= Grundsteuer
2.156,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Marl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Dorsten.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dorsten aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dorsten mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dorsten.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dorsten.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dorsten

Informieren Sie sich hier, ob Dorsten eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dorsten

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 11,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dorsten

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.058.853,00 €
Gewerbesteuer 32.599.812,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.232.983,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.797.333,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 74.489 Einwohnern in Dorsten betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 269,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dorsten

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dorsten beträgt 870 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dorsten ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dorsten wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dorsten in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)