Grundsteuer Oberhausen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Oberhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberhausen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	250 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	670 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mülheim an der Ruhr 890 %, in Heiligenhaus 680 % und in Bottrop 680 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Oberhausen

Bodenrichtwert Oberhausen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 104,00 € / qm in Oberhausen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 135.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 280,40 €.

Grundsteuerwert 135.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 280,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 104,00 €) und einer Wohnfläche von 156 qm in Oberhausen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 355,79 €.

Grundsteuerwert 171.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 355,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Oberhausen (Bodenrichtwert 104,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 107.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,86 €.

Grundsteuerwert 107.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 670 %	=	Grundsteuer 222,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oberhausen-Süd festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oberhausen.