Grundsteuer Rahden

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rahden (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rahden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 268 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 675 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 553 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1013 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Debatte in Rahden: Höhere Grundsteuern und ein Vorschlag mit rechtlichem Risiko | nw.de (Warburger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rahden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Rahden 19,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Espelkamp 579 % und in Lübbecke 429 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 778 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rahden

RahdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stemwede 443 %
Rahden 470 %
Espelkamp 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rahden

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rahden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 167,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rahden bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rahden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rahden

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Rahden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 217.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rahden beläuft sich damit ab 2025 auf 336,35 €.

Grundsteuerwert
217.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
336,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rahden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 365 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 145 qm in Rahden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 253,42 €.

Grundsteuerwert
163.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
253,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rahden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Rahden (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 81.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,48 €.

Grundsteuerwert
81.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
126,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rahden

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rahden mit einem Bodenwert von 24.675,00 Euro (Grundstücksfläche 987 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 821.141,34 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.235 qm), beträgt der Grundsteuerwert 592.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
592.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
946,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lübbecke festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Rahden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rahden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rahden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rahden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rahden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rahden

Informieren Sie sich hier, ob Rahden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rahden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 6,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rahden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.730.228,00 €
Gewerbesteuer 8.639.889,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.729.108,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.175.951,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 15.412 Einwohnern in Rahden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rahden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rahden beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rahden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rahden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rahden in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)