Grundsteuer Lübbecke

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Lübbecke (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Lübbecke

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 217 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 257 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

429 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 555 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 425 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 912 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Lübbecke mitteilen.

Lübbecker Rat lehnt Erhöhung der Grundsteuer ab (Westfälisches Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lübbecke per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Lübbecke 45,18 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hüllhorst 493 % und in Espelkamp 579 %. Die Grundsteuer in Herford wird anhand eines Hebesatzes von 778 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lübbecke

LübbeckeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lübbecke 429 %
Hüllhorst 443 %
Espelkamp 479 %
Hille 499 %
Preußisch Oldendorf 630 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lübbecke

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lübbecke berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 429 %
=
Grundsteuer 2025 147,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lübbecke kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lübbecke

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lübbecke

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Lübbecke (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 131.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lübbecke beläuft sich damit ab 2025 auf 174,22 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
174,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lübbecke

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 447 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Lübbecke (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,26 €.

Grundsteuerwert
139.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
185,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lübbecke

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Lübbecke (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 152.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,68 €.

Grundsteuerwert
152.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
202,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lübbecke

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lübbecke mit einem Bodenwert von 187.635,00 Euro (Grundstücksfläche 1.787 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 494.916,17 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 993 qm), beträgt der Grundsteuerwert 580.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
580.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
429 % 		= Grundsteuer
846,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Lübbecke festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lübbecke.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lübbecke aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lübbecke mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lübbecke.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lübbecke.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lübbecke

Informieren Sie sich hier, ob Lübbecke eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lübbecke

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 12,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lübbecke

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.291.860,00 €
Gewerbesteuer 25.526.039,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.231.266,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.398.282,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.756 Einwohnern in Lübbecke betrug die Grundsteuer durchschnittlich 166,64 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lübbecke

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lübbecke beträgt 429 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lübbecke ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lübbecke wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lübbecke in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)